בתהליך העברת הבעלות על נכס מעולם הנדל"ן או המקרקעין יש לא מעט פעולות בירוקרטיות שצריך לבצע ובכלל זה – רישום מקרקעין בטאבו, כלומר של רישום הבעלות החדש של הנכס במערכות הרשמיות של המדינה. אפשר לומר בעצם שזה השלב שמחכים ומייחלים לו והוא זה שמסמן את ההתקרבות לסיומו של תהליך בירוקרטי שלעיתים קרובות הוא לא פשוט ואף מורכב ומאתגר. לפני שלב זה יתקיים משא ומתן, יהיה צורך במילוי טפסים, בקשת אישורים או חתימה על מסמכים כאלה ואחרים, בדיקה דרך המערכות המורשות נושאים כאלה ואחרים ועוד. יש חשיבות לליווי של עורך דין שעוסק בדיני מקרקעין, שיידע לכוון את הלקוח שלו ולסייע לו באתגרים שמביא איתו כל תהליך כזה.
החשיבות של ליווי מצד עורך דין מקרקעין מנוסה
בירוקרטיה שקשורה לנושאי מקרקעין יכולה להיות מאד מאתגרת ולכן חשוב מאד להיות מיוצגים על ידי עורכי דין שמכירים את התחום ובקיאים בו. זה מה שיבטיח ליווי מקצועי, שמירה על אינטרסים וכמובן מעקב שהתהליך מבוצע בדיוק כמו שצריך בכל השלבים שלו, לרבות בשלב המשמח של רישום מקרקעין בטאבו שהלקוח מחכה לו בקוצר רוח. במידה ויתעוררו אתגרים – עורך הדין יהיה בסביבה כדי לבחון לעומק את הנושא ולהציע את הפתרון או את המענה המתאים. בכל נושא שהלקוח לא מבין או לא מתמצא עורך הדין יסביר ויבהיר את כלל המשמעויות הנדרשות כדי שאפשר יהיה להתקדם בדיוק כפי שהלקוח רוצה ומצפה. כמו בכל נושא אחר שאין בו את הידע המקצועי – חשוב לפנות לייעוץ וייצוג.
הידעתם שיש עו"ד סכסוך שכנים שניתן להיעזר בשירותיו?
יש מגוון רחב של נושאים שבהם יכול עורך דין שעוסק בנדל"ן או מקרקעין לעסוק ובכלל זה גם בנושא של סכסוכים קשים בין שכנים, כאלה שגובלים בפעולות פליליות או כאלה שיש בהן כדי להפר את השקט והשלווה בין שכנים. אין סיבה להגיע לסכסוכים משמעותיים אך אף פעם אי אפשר לדעת אילו מקרים עלולים לקרות. עו"ד סכסוך שכנים הוא מי שכדאי לפנות אליו כדי לקבל ייעוץ פרטני וכדי להבין את המשמעויות של מה שקורה. הוא יידע להסביר את המשמעות המשפטית של מה שקורה בין השכנים והוא זה שימליץ על גישור בעניין ואולי יהיה המגשר בעצמו.
במשרד עו"ד אליוב גרין עוסקים במגוון ההיבטים של דיני נדל"ן ומקרקעין ומומלץ לפנות למשרד לקבלת ייעוץ או ליווי אישיים.
